Nieuwe Stationsweg 4

Omschrijving

MODERNE PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE l GEZONDHEIDSPLEIN HAREN l ENERGIELABEL A | DIRECT NAAST BUS- EN TREINSTATION HAREN

Tegenover het station Haren is een voormalig kantoorpand volledig getransformeerd tot een duurzaam gezondheidscentrum. Op de tweede verdieping zijn nog twee ruimtes beschikbaar van respectievelijk 30 en 40 m² voor praktijk en/of kantoorruimte.

De logistieke opzet van het object is praktisch en vrij in te delen, op iedere verdieping is een ruime centrale hal het middelpunt van de ruimte van waaruit de rest van de ruimtes zijn te bereiken.

Rondom het pand zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar en op de openbare, naastgelegen P+R is ook ruime mogelijkheid tot parkeren.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de ruime, centrale hal met wachtruimte. Op de begane grond bevinden zich het sportcentrum met fysiotherapeut MCZ, AG apotheek en CERTE. Op de eerste verdieping, die zowel te bereiken is met trap als met de lift, zijn straks gevestigd: Huisartsencentrum Molenweg, Buurtzorg, Icare en ZINN gezondheidszorg.
Op de tweede verdieping vestigt zich een podotherapeut en er zijn verschillende "flex gebruikers" aanwezig met onder andere praktijken voor diëtetiek, ergotherapie, logopedie, kinderpsychologie, verloskundigen en echografie.

Oppervlakte en beschikbaarheid
Op de tweede verdieping is nog circa 70m² beschikbaar. Er zijn units beschikbaar vanaf circa 30 m².
Het totale gebouw, begane grond, eerste en tweede verdieping meet circa 2.743 m².

Locatie en bereikbaarheid
Het object ligt tegenover het in 2019 vernieuwde spoorwegstation van Haren en is daardoor uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De afslag van de A28 ligt op enkele minuten met de auto en het centrum van Haren ligt op slechts 900 meter wandelen.

Parkeren
Bij het gebouw zijn circa 17 parkeerplaatsen beschikbaar voor algemeen gebruik, verder zijn er vlakbij ruime parkeermogelijkheden op het openbare parkeerterrein naast het station.

Bijzonderheden
- Stations locatie
- Uniek gezondheidscentrum
- 2020 geheel gerenoveerd
- Energielabel A
- (brancard)Lift
- Ruime parkeergelegenheid


Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- CV - installatie met radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Systeemplafonds met (basis)verlichting
- Buiten zonwering
- Vloerbedekking linoleum
- Mechanische ventilatie (WTW)
- Airconditioning (optie)
- Databekabeling
- Brandmeldinstallatie

Huurprijs
€ 157,- per m², per jaar (vrij van BTW)
Servicekosten: € 35,- per m², per jaar (inclusief BTW).

Huurtermijn: langjarige huurovereenkomst.
Aanvaarding in overleg.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
info@tijssenvos.nl
050 - 318 49 99

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 157,- per m² per jaar Aanvaarding in overleg BTW van toepassing nee Servicekosten € 35,00 per m² per jaar Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2020 In aanbouw Ja Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 772 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-01-2030 Diversen In units vanaf 20 m² Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie In woonwijk Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend

U kunt de brochure hier downloaden

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties