Nachtlan 102

Omschrijving

BIJZONDERE LOCATIE AAN OPEN VAARWATER | 516 M² WOONOPPERVLAKTE | ENERGIELABEL B 

Deze zeer royale villa, gelegen op het Nachtlân 102 ligt op een fantastische plek aan open vaarwater. Vanuit het huis heb je een adembenemend uitzicht over de natuur en het water. De mooi aangelegde tuin heeft meerdere plekken waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de omgeving. Een boot kun je makkelijk aanmeren aan de privésteigers.

Omgeving en wijk: 
De villa bevindt zich in de chique villawijk De Sanding, met directe vaarverbindingen naar de Friese meren en dorpen zoals Earnewâld en Grou. De oevers zijn natuurlijk aangelegd met riet, wat extra sfeer geeft aan de omgeving. Rondom De Sanding vind je een prachtig natuurgebied, vol water en groen, met talloze recreatiemogelijkheden. Dit natuurgebied en de waterwegen sluiten perfect aan op de bestaande jachthavens en de nieuwe vaarroute naar het gezellige centrum van Drachten. 
De wijk uitrijdend zijn zowel het centrum van Drachten, als de A7 op zeer korte afstand gelegen. 

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, vestibule met garderobe, toilet, meterkast en toegang naar een werkkamer. Verder zeer royale hal met vide, woonkamer, zitkamer met openhaard, woonkeuken met gashaard, bijkeuken, slaapkamer met gashaard,  garderobekamer en badkamer met ligbad, toilet, bidet, urinoir, dubbele wastafel en douche. Verder een zeer ruime garage.
Verdieping: een ruime overloop met vide, 4 slaapkamers allen met toegang naar balkon en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en separaat toilet. 
Souterrain: een hal met separate toegang vanaf buiten, toilet, kantoor, hobbyruimte en diverse bergruimten.

Voorzieningen en wooncomfort:
- Alarminstallatie aanwezig
- Zeer ruim souterrain
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- Twee badkamers 
- Ruime berging op water niveau 
- Dubbele garage met elektrische deuren
- CV - installatie 
- Centraal stofzuigsysteem

Bijzonderheden:
- Mooi statig en degelijk gebouw
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Woonoppervlakte 516 m²
- Super uitzicht
- Veel privacy
- Kelder ook te gebruiken voor werk aan huis
- Veel voorzieningen op loop/fiets afstand
- Direct nabij fraaie natuurgebieden

 Kijkmomenten:
Bezichtiging is alleen mogelijk via voorafgaande aanmelding en afspraak bij Tijssen & Vos.
info@tijssenvos.nl

Verkoopprocedure: 
• Nadere verkoopinformatie wordt verstrekt door Tijssen & Vos B.V.
• Verkoper kan zich gunning voorbehouden
• Aanvaarding: in overleg
• Vraagprijs € 1.850.000.- kosten koper

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie kans om te wonen en genieten van water, natuur, rust en veel leefruimte? Neem dan contact met ons op. 

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of het plannen van een bezichtiging:

Tijssen & Vos
050 318 49 99
info@tijssenvos.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.850.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.585,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Drive-in woning Bouwperiode 1991-2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 516 m² Woonkameroppervlakte 88 m² Perceeloppervlakte 4300 m² Inhoud 1965 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 57 m² Indeling Overige inpandige ruimte 53 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, 2 Ligbaden, Wastafel, 2 Douches, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Boornbergum Sectie F Perceelnummer 2158 Oppervlakte 4300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties