Molukkenstraat 66

Omschrijving

RUIME BOVENWONING | KORREWEGWIJK | 4 SLAAPKAMERS l DAKTERRAS + 2 BALKONS | 

Algemeen:
Deze opvallend ruime bovenwoning heeft een fraaie grote dakkapel op de 3e verdieping waardoor er een grote extra kamer is gerealiseerd met een dakterras. Alle voorzieningen en het centrum vindt u op loop- of fietsafstand. 
Dit ruime huis is nog in het bezit van veel fraaie originele elementen en heeft door de vele hoge ramen veel lichtinval.  De woning heeft een totale oppervlakte van ca. 102 m², 4 ruime slaapkamers en ruime badkamer. 
Aan de binnenzijde is de woning toe aan een opfris beurt en enige modernisering. Dit kan met een eventuele verduurzamingsslag gelijk worden opgepakt.  

Omgeving en wijk: 
De Korrewegwijk ligt nabij het centrum van de stad en door de nabijheid van de uitvalswegen zeer goed te bereiken. Verder zijn er in de wijk diverse gezellige horecagelegenheden en buurtvoorzieningen.

Begane grond:
Entree en hal met trapopgang naar de woning. 

1e Verdieping: 
Boven aan de trap gekomen geeft de overloop toegang naar een ruime kamer en suite van ca. 29m² met semi-open keuken. Verder is er een schuifpui naar het balkon. Ook in de vroege ochtend kan je aan de voorzijde van deze woning in de zon zitten op het balkon grenzend aan de woonzijde.

2e Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers van ca. 12m² en 10m² en, 6m². Verder een toilet en de badkamer is ca. 5m² groot, voorzien van wasbak en ligbad.

3e Verdieping: 
Multifunctionele ruime lichte kamer ca. 20 m² en verder een zonnig dakterras van ca. 12m² met bijzonder stads uitzicht.

Bijzonderheden: 
- Ligging in gewilde woonwijk nabij het centrum
- V.v. dubbele beglazing 
- C.v. combiketel van 2019
- Goed bereikbaar
- Mooie originele details en elementen
- Veel voorzieningen in de omgeving
- Badkamer met ligbad
- Buitenschilderwerk in 2023 gedaan
- Grote dakkapel met dakterras in 2018 gerealiseerd
- VVE is niet actief

In het kader van mogelijke aardbevingsschade zijn er nog de volgende opmerkingen:
- De eigenaar heeft nog geen melding gedaan van eventuele schade. Dit kan door een koper nog worden gedaan, het eventuele schadebedrag komt hierdoor ten gunste van de koper;
- Bijbehorende subsidiemogelijkheden (bijv. € 4.000,- waardevermeerdering), komen dan ook ten gunste van de koper.

De vraagprijs van deze woning is € 289.000,- kosten koper.

De verkoop zal op basis van "As is where is" zijn en in de koopovereenkomst zullen dan ook dienaangaande artikelen worden opgenomen evenals een niet zelfbewoningsclausule. Verkoper kan zich gunning voorbehouden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of het plannen van een bezichtiging:

Tijssen & Vos
050 318 49 99
info@tijssenvos.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.637,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 16-02-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019, eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 3899 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties