Zwaan 12

Omschrijving

TOP LOCATIE | 242 M² WOONOPPERVLAKTE | DUBBELE GARAGE l ENERGIELABEL A

Rust en Ruimte:
In dit fantastische zeer ruime luxe penthouse gelegen aan de zuidkant van de wijk Piccardthof kunt u wonen in een prachtige omgeving met veel vrij uitzicht vanuit de vele raampartijen of vanaf één van de twee terrassen.
Het appartement maakt onderdeel uit van het appartementencomplex de "Sweelinck Staete" en ligt op de (bovenste) derde etage. In de parkeer kelder heeft het appartement twee  eigen garages.

Omgeving en wijk:
De locatie van het penthouse is omringd door de natuurgebieden van De Onlanden en gelegen op circa 200 meter van het Hoornsemeer met verbinding naar het Paterswoldsemeer. Een omgeving met prachtige wandel- en fietspaden en mogelijkheden voor recreatie aan het water. Supermarkten en winkels zijn goed bereikbaar in de Hoornsemeer of Paterswolde en binnenkort op loopafstand in Ter Borch (Eelderwolde). Met de fiets bent u tevens binnen enkele minuten in de Zuidelijke woonwijken van Groningen en De Grote Markt is gelegen op circa 6 km fietsen. Verder zijn de bushalte, een tandarts en apotheek op loopafstand.
Via de uitvalswegen van omliggende wijken zijn de A7 en A28 op korte afstand gelegen.

Indeling:
Via de centrale entree op de begane grond met een ruime hal de toegang tot de lift. 
Op de derde verdieping aangekomen is er weer een ruime hal die toegang geeft tot het appartement met een gang voorzien van garderobe en toilet met fontein, twee slaapkamers en 1e badkamer. Dan een living van ruim 110 m² met toegang tot de balkons en naar de ruime luxe halfopen woonkeuken welke voorzien is van alle gemakken en comfort, waaronder Quooker, vaatwasser, oven, magnetron en meer inbouwapparatuur. Verder toegang tot een studeer/werkkamer en een master-bedroom met ruime inloopkast en 2e luxe badkamer met stoomcabine. 

Parkeerkelder:
In de kelder welke ook te bereiken is met de lift bevinden zich de fietsenberging en de de ruime parkeergarage waar voor het penthouse twee eigen garages zijn.

Zie voor de indeling ook de plattegronden.

Voorzieningen en wooncomfort:
- Alarminstallatie aanwezig
- 2x video deurbel 
- Luxe keuken met inbouwapparatuur
- Twee badkamers
- Elektrisch bedienbare zonne-screens 
- Twee balkons waarvan één met grote schuifpui
- Dubbele garage met elektrische deuren
- CV -ketel Remeha (2020)

Bijzonderheden:
- Mooi statig en degelijk gebouw
- Hoogwaardig afwerkingsniveau
- Woonoppervlakte ca. 242 m²
- Super uitzicht
- Veel privacy
- VvE bijdrage € 393,16 per maand
- Veel voorzieningen op loop/fiets afstand
- Direct nabij fraaie natuurgebieden

Kijkmomenten:
Bezichtiging is alleen mogelijk via voorafgaande aanmelding en afspraak bij Tijssen & Vos.
info@tijssenvos.nl

Verkoopprocedure: 
• Nadere verkoopinformatie wordt verstrekt door Tijssen & Vos
• Verkoper kan zich gunning voorbehouden
• Niet zelf bewoning clausule van toepassing
• Aanvaarding: in overleg
• Vraagprijs € 895.000.- kosten koper
• De koopovereenkomst en de levering zullen door PlasBossinade advocaten & notarissen worden verzorgd

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze mooie kans om te wonen en genieten van natuur, rust en veel leefruimte? Neem dan contact met ons op. 

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of het plannen van een bezichtiging:

Tijssen & Vos
050 318 49 99
info@tijssenvos.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 895.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.698,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 393,16 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement penthouse Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Externe bergruimte 41 m² Inhoud 767 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 25 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-06-2034 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2020 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 393,16 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Helpman Sectie O Perceelnummer 2597 Index A15 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties