Rijksweg 81

Omschrijving

Karakteristiek pand op zeer prominente zichtlocatie. Het object is thans in gebruik als restaurant met op de etage een sfeervolle bovenwoning. Het hoekpand met klassieke gevel ligt aan de kruising aan de entree van Ten Boer en heeft een hoge attentiewaarde. Deze prominente ligging aan de Rijksweg (N360) o.a. Groningen-Ten Boer-Appingedam-Delfzijl zorgt voor een aanzienlijke passantenstroom en draagt bij aan bekendheid in de weide omgeving.

Bij de verkoop behoort de exploitatie van restaurant Pand 81: de naam, inventaris en goodwill. Deze goed draaiende onderneming is al generaties en decennia gevestigd in dit pand. Met meer vakantie in eigen land/regio biedt dit voor nieuwe uitbaters een mogelijkheid om de activiteiten uit te breiden: ruimere openingstijden met bijvoorbeeld lunch.

De bestemming laat ook andere activiteiten toe. De woningmarkt is hot, ook voor objecten zoals deze op een steenworp afstand van de stad. Dus lekker buiten wonen met al dan niet een zakelijke activiteit aan huis is hier een reële optie.

Kadastraal:
Gemeente Ten Boer, sectie A, nummer 3324, groot 245 m²

Locatie:
Het object is gelegen in het centrum van Ten Boer. Voor het ruime terras is een klein parkeerterrein. In de directe nabijheid zijn nog enkele horeca zaken en een paar winkels gelegen. Het naastgelegen Damsterdiep, vaarwater, de tegenover gelegen molen en de fietsroutes in de omgeving zorgen voor een aantrekkelijke sfeer. Het terras trekt daardoor naast lokale bezoekers ook veel recreanten die de omgeving verkennen.

Ten Boer heeft de benodigde voorzieningen: winkels, horeca, sport en basisonderwijs. Daarnaast ligt Groningen op slechts 10 km afstand en de afstand naar Appingedam bedraagt 13 km.

Bereikbaarheid met het openbaar vervoer:
Voor de deur bevindt zich een bushalte met een verbinding naar o.a. Groningen, Appingedam en Delfzijl.

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met trapopgang, berging, sanitair, restaurant, keuken.

1e verdieping:
overloop, badkamer, wasruimte en slaapkamer, ruime woonkamer met open keuken en aangrenzend nog twee slaapkamers.

Zolder:
Via vlizotrap te bereiken ruime zolder.

Voorzieningen restaurant:
- c.v.- combi en radiatoren (gedeeld met woning)
- horeca-keuken (zie foto's)
- bar met tapinstallaties
- sanitair groepen
- kelder

Voorzieningen bovenwoning:
- kunststof kozijnen met dubbel glas
- keuken met inbouwapparatuur

Vraagprijs:
€ 379.000,- kosten koper vrij van BTW.
Bij deze prijs is de eventuele overname van de exploitatie inbegrepen (horeca-inventaris, naam en goodwill).

Aanvaarding:
In overleg.

Notaris:
Te bepalen door koper

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging (uitsluitend op afspraak):

Tijssen & Vos b.v.
info@tijssenvos.nl
050-31 84 999

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.546,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwperiode 1945-1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 245 m² Perceeloppervlakte 245 m² Inhoud 686 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-08-2021 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente ten Boer Sectie A Perceelnummer 3324 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties